[Critique] Reprise d'entreprises & effets de levier (Pedro DA FONSECA) Résumé.

Reprise d'entreprises & effets de levier (Pedro DA FONSECA)

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Publié en 2023, Reprise dentreprises et effets de levier est un guide pratique consacré à une articulation particulière entre reprise de PME et investissement immobilier. Pedro da Fonseca y présente une stratégie visant à acquérir une activité existante avec un apport personnel limité, puis à utiliser sa capacité de génération de revenus pour construire une opération immobilière. Le schéma exposé part de la reprise de la société, passe par le financement des locaux occupés par celle ci, puis envisage la cession ultérieure de lexploitation tout en conservant limmeuble et ses loyers. Le livre se situe donc au croisement de la transmission dentreprise, du financement et de la constitution de patrimoine. Son objectif déclaré est de rendre cette logique accessible à des repreneurs débutants comme à des investisseurs déjà actifs mais freinés par le manque de trésorerie. Il ne propose pas une théorie générale de limmobilier locatif : il défend un enchaînement précis, fondé sur les flux économiques dune entreprise reprise et sur un usage discipliné de leffet de levier.